Preguntas frecuentes

Que un solo contratista se encarga del diseño, la obra, las redes, el mobiliario y la dotación, y entrega el local listo para operar. El cliente no tiene que coordinar a varios proveedores.

Sí. Partimos de la norma que aplica a su actividad (por ejemplo áreas mínimas por persona, accesibilidad o requisitos técnicos de la entidad que lo habilita) y dejamos en los planos dónde se cumple cada exigencia.

Sí. Hoy tenemos proyectos en Pereira, Dosquebradas e Ibagué, y atendemos el Eje Cafetero y el Tolima.

Es una forma de contratar una obra en la que el propietario paga los costos reales (materiales, mano de obra, equipos) y el constructor cobra un honorario pactado por dirigirla y administrarla. Se diferencia del precio global porque el costo final no es cerrado, pero es totalmente visible.

Se pacta como un porcentaje sobre el costo directo de la obra o como un valor fijo, según el tamaño y la complejidad. Lo definimos por escrito antes de empezar.

Torrington los cotiza, compara y compra con el dinero del fondo de obra del propietario. Cada factura queda a disposición del cliente.

Cuando el diseño puede cambiar durante la obra, cuando el propietario quiere controlar calidades y proveedores, o cuando quiere evitar que el contratista cobre un margen alto por riesgo.

Es un estudio previo que determina qué permite construir la norma urbana en un predio, cuánto costaría desarrollarlo y cuánto se podría vender, para decidir si conviene comprar, desarrollar, vender o asociarse.

El certificado de tradición y libertad, la ficha o número catastral y la ubicación exacta del predio. Si tiene levantamiento topográfico, mejor.

Sí. Evaluamos parcelaciones y condominios campestres, como hicimos con Serranía en Dosquebradas.

Sí. Si el proyecto es viable, podemos gerenciarlo o desarrollarlo en asociación con el dueño de la tierra.

Es el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas de Colombia. Fija los requisitos de seguridad que deben cumplir las instalaciones eléctricas, y muchas de ellas deben certificarse antes de energizarse.

Depende de la carga que debe quedar respaldada y de cuántas horas de autonomía exige su operación. Lo calculamos con usted antes de cotizar equipos.

Si hay grietas en columnas, vigas o muros de carga, puertas que no cierran o pisos desnivelados, evite usar esa zona y pida una inspección técnica. El informe dirá si el daño es superficial, si hay que reforzar o si conviene demoler, y sirve como soporte ante la aseguradora.

La descripción de la edificación, el registro fotográfico de los daños por zona, el nivel de afectación de cubierta, estructura, mampostería y redes, y las recomendaciones de intervención. Lo firma un ingeniero civil.

Sí, es un soporte técnico útil para una reclamación. La decisión final depende de la aseguradora y de su póliza.

En la mayoría de los casos sí: planeamos la obra por zonas y horarios para que la operación continúe.

La gerencia dirige el proyecto completo en nombre del dueño. La interventoría vigila, de forma independiente, que un contrato específico se cumpla en calidad, plazo y costo.

No siempre es obligatoria, pero es recomendable en obras de valor alto o en reparaciones estructurales, porque protege al propietario frente a sobrecostos y fallas de calidad.